- 13-piętrowy wieżowiec przy ul. Piotrkowskiej ponownie do kupienia — oto, co warto wiedzieć
Więcej niż tylko biurowiec: symbol Łodzi czeka na nowego właściciela
W samym centrum miasta pojawiła się niecodzienna okazja — charakterystyczny wieżowiec przy ul. Piotrkowskiej 165, rozpoznawalny przez wielu łodzian, znowu jest wystawiony na sprzedaż. Budynek, powstały w latach 70., przez dekady był nieodłącznym elementem miejskiego pejzażu i miejscem pracy tysięcy mieszkańców. Dziś może być początkiem zupełnie nowego rozdziału dla tej części Łodzi.
Przypomnienie historii i znaczenia budynku
Wzniesiony w 1972 roku, wieżowiec przez lata funkcjonował razem z dawnym domem handlowym „Central” jako jedno z najważniejszych centrów biznesowych i handlowych w Łodzi. Zmiany właścicielskie nie wpłynęły na jego rozpoznawalność — dla wielu mieszkańców to wciąż przykład architektury modernistycznej, która nadała Piotrkowskiej współczesny charakter w okresie PRL. Obecnie nieruchomość należy do spółki Central 1, która szuka inwestora z nową wizją na wykorzystanie tego miejsca.
Szybki start dla inwestora: dokumentacja i stan techniczny
Wyjątkowym atutem nieruchomości jest pełna gotowość formalna do modernizacji. Przyszły właściciel otrzymuje wszystkie niezbędne pozwolenia budowlane, a dzięki wyburzeniu ścian działowych wnętrze wieżowca jest otwarte na dowolną aranżację — zarówno biurową, usługową jak i mieszkalną. To rozwiązanie znacznie skraca czas prac i pozwala szybko rozpocząć realizację nowych projektów.
Modernizm pod ochroną: wymagania i możliwości adaptacji
Budynek znajduje się na liście obiektów pod ochroną konserwatorską — wszelkie prace muszą uwzględniać zachowanie oryginalnej bryły i elewacji, co jest określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie, możliwe są nowoczesne adaptacje wnętrz, które sprostają obecnym normom technicznym i oczekiwaniom funkcjonalnym mieszkańców lub najemców.
Koszty zakupu i potencjał inwestycyjny
Cena ofertowa wynosi 19,9 mln zł. Dotychczasowe koncepcje zakładały stworzenie apartamentów, jednak ostateczne wykorzystanie budynku zależy od pomysłu nowego właściciela. Lokalizacja przy Piotrkowskiej, w sąsiedztwie kluczowych punktów miasta, sprawia, że inwestycja może okazać się bardzo dochodowa — zarówno pod kątem usług, biur, jak i nowoczesnych przestrzeni mieszkalnych.
Co zyska Łódź na tej transakcji?
Przyszłość biurowca to nie tylko prywatna sprawa inwestora. Odnowienie tego miejsca może wpłynąć na ożywienie całej okolicy, przynieść nowe usługi, miejsca pracy i stać się impulsem do dalszych zmian w śródmieściu. To szansa, by jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków miasta odzyskał dawny blask — już na miarę XXI wieku.
Źródło: Urząd Miasta Łodzi