Pod koniec roku wiele branż podejmuje refleksję nad minionymi miesiącami, a sektor nieruchomości nie jest wyjątkiem. W Łodzi, mieście o bogatej historii przemysłowej, jedna z transakcji przyciągnęła szczególną uwagę. Na co zwrócono uwagę i co przyniósł 2025 rok?
Rekordowa sprzedaż nieruchomości w Łodzi w 2025 roku
W samym centrum Łodzi, naprzeciwko znanego hotelu, sprzedano imponującą nieruchomość. Rozległy teren przy ulicach Ogrodowej, Gdańskiej i Mielczarskiego, o łącznej powierzchni niemal 19 tysięcy metrów kwadratowych, zmienił właściciela za kwotę 38 164 007 zł. Mimo że licytacja odbyła się pod koniec 2024 roku, finalizacja transakcji miała miejsce już w 2025 roku. Nowym nabywcą jest Grupa Arche, firma z wieloletnim doświadczeniem w odnawianiu zabytkowych budynków, która ma na koncie projekty takie jak Tobaco Park w Łodzi.
Historyczne znaczenie sprzedanych famuł
Sprzedany kompleks to zabytkowe famuły, czyli dawne domy robotnicze, które kiedyś były częścią fabryki Izraela Poznańskiego. Zbudowane w latach 1879-1896, są jednym z najlepiej zachowanych przykładów tego typu architektury w Łodzi. Budynki te wpisane są do rejestru zabytków, co oznacza, że każda ingerencja musi być uzgodniona z Łódzkim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Zgodnie z umową, w ciągu pięciu lat planowane są kompleksowe prace remontowe, które przywrócą dawny blask famułom przy ulicy Ogrodowej.
Inne znaczące transakcje na łódzkim rynku nieruchomości
Nie tylko zabytkowe budynki cieszyły się zainteresowaniem w 2025 roku. Na przykład, najdroższa działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną została sprzedana przy ulicy Złotno za 840 tysięcy złotych. Teren o powierzchni 1075 metrów kwadratowych osiągnął cenę 781 zł za metr kwadratowy. W kontrze do tego, najtańsze działki miejskie, sprzedawane bez przetargu i przeznaczone głównie na przyłącza, były dostępne już od około tysiąca złotych.
Podsumowując, rok 2025 przyniósł w Łodzi nie tylko spektakularne transakcje, ale również podkreślił rosnące zainteresowanie inwestorów historycznymi nieruchomościami, które zyskują drugie życie dzięki rewitalizacji.
Źródło: Urząd Miasta Łodzi