Planowana inwestycja przy skrzyżowaniu ulic Przybyszewskiego i Ozorkowskiej przyniesie znaczące zmiany w lokalnej infrastrukturze. Na miejscu starego pawilonu, który funkcjonował przez około pół wieku, powstanie nowoczesny obiekt handlowy. Głównym najemcą zostanie znana sieć dyskontów Aldi, która przyciągnie zarówno mieszkańców, jak i klientów z innych części miasta.
Stan obecny i decyzja o zmianach
Dotychczasowy pawilon, zbudowany z blachy, wykazuje poważne problemy techniczne. Spółdzielnia Mieszkaniowa Zarzew rozważała jego remont, jednak koszty okazały się zbyt wysokie. Analizy wskazały, że modernizacja wyniosłaby około 28 mln zł, podczas gdy budowa nowego obiektu wyceniana jest na 24 mln zł. Różnica ta, w połączeniu z dodatkowymi kosztami związanymi z wyburzeniem, zmusiła zarząd do poszukiwania bardziej ekonomicznego rozwiązania.
Nowoczesny projekt i jego funkcjonalność
Przyszły pawilon zostanie podzielony na dwie części. Sklep Aldi zajmie około 1400 mkw., oferując szeroką gamę produktów spożywczych i przemysłowych. Pozostała powierzchnia, wynosząca ponad 820 mkw., zostanie zagospodarowana na potrzeby administracyjne oraz wynajmowane lokale użytkowe. Takie rozwiązanie pozwoli Spółdzielni Mieszkaniowej Zarzew na dodatkowe źródło dochodu.
Finansowanie i przyszłość inwestycji
Całość przedsięwzięcia, w tym rozbiórka starego pawilonu, będzie finansowana przez inwestora. W zamian, spółdzielnia wydzierżawi teren pod sklep Aldi na okres 25 lat. W tym czasie dyskont będzie odpowiedzialny za utrzymanie swojej części oraz infrastruktury, w tym parkingu, chodników i zieleni. Po upływie umowy cały obiekt zostanie przekazany na własność spółdzielni, co stanowi istotną korzyść dla lokalnej społeczności.
Ułatwienia dla klientów i mieszkańców
Nowy projekt przewiduje również budowę parkingu od strony ul. Przybyszewskiego, który pomieści 26 pojazdów. Co istotne, po godzinach otwarcia sklepu z parkingu będą mogli korzystać również mieszkańcy okolicznych bloków, co znacząco poprawi komfort życia w tej części miasta.
Harmonogram realizacji
Podpisanie umowy z inwestorem ma nastąpić jeszcze w lipcu, co pozwoli na szybkie rozpoczęcie prac nad uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jeśli proces przebiegnie zgodnie z planem, nowy pawilon z marketem Aldi ma zostać otwarty w ciągu dwóch lat, oferując mieszkańcom nowoczesne miejsce zakupów i dodatkowe usługi.
Źródło: Urząd Miasta Łodzi